Vente - Appartement Saint-Raphaël - 180 000 €
VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=Dl9sb9LAdMY&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle : https://tour.klapty.com/oJp0ZAbXu1/?deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(194.09,6.11,90,0,0);

NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Appartement T2 + Loggia. Rénové meublé et tout équipé en 2022 avec climatisation posé en 2023 + place de parking sous terrain privatisée avec ascenseur dans la résidence le Hameau.
Village vacances a Cap Esterel à 5 min des plages du Dramont et d'Agay.
5 Piscines dont une à vagues avec toboggans et jacuzzi, Restaurants, Bar, Tennis, Golf, Ecole de cirque, Clubs enfants, Divers commerces et Animations.
La résidence est parfaitement située avec vue sur mer donnant sur la vallée du Dramont et son sémaphore. Place de parking privé réservé en sous sol avec un badge sécurisé.
Le logement:
Equipement complet avec ustensiles de cuisine, plancha, grille pain, micro-onde grille, ventilateurs ,bouilloire, gaufrier 4en1, lave-vaisselles, frigo ,congélateur, TV, aspirateur, badges piscines, place de parking privée, draps, couettes, oreillers, grandes serviettes et peignoirs.
Chambre séparé avec lit 2 Pers.
Séjour équipé avec lit convertible king seize.
WC séparé.
Divers placard et rangement pratique avec rampe surélevé pour stocker les valises.
Parking privé, Piscines, Plages

DPE:E GES:B

2700€ de Charges annuelle: Electricité, eau, chauffage ,piscines, entretien du parc, ascenseur, commun, camera et personnel de sécurité.
790€ de Taxe foncière.

Pour tout renseignement merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32

(Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 320 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NATHACIA SÀRL
Registre du commerce Luxembourg B149382

Location - Local Dudelange
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=u4fxnVeLmqc&t=1s&ab_channel=GroupeNathacia

A DUDELANGE, centre ville idéalement situé

Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous ce local commercial de +/- 70m² à la location au RDC et totalement rénové.

Il se compose comme suit :
-local +/- 70 m²
-terrasse privative de 40 m²
-entrée et salle d'attente
-WC
-buanderie avec machine a laver et sèche linge

Le lieu dispose également d'une vitrine donnant pignon sur rue, avec possibilité d'affichage publicitaire.

Le prix du loyer est fixé à 1800€ hors charges (Eau, électricités et Chauffage).
Caution demandée : 2 loyers

*** idéal tous type d'activité sauf restauration.

(Actuellement équipé de mobilier et matériels à discuter si besoin).

Tel : 621 610 227 - contact@ng-immobilier.com

(Nathacia SARL) NG-immobilier,
RCS B149382,
TVA LU23590252
58, avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 DUDELANGE

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): En cours
GES (Gaz à Effet de Serre): En cours
Classe d'isolation thermique: En cours
NATHACIA SÀRL
Registre du commerce Luxembourg B149382