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Vente - Appartement Saint-Raphaël - 180 000 €
VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=Dl9sb9LAdMY&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle : https://tour.klapty.com/oJp0ZAbXu1/?deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(194.09,6.11,90,0,0);

NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Appartement T2 + Loggia. Rénové meublé et tout équipé en 2022 avec climatisation posé en 2023 + place de parking sous terrain privatisée avec ascenseur dans la résidence le Hameau.
Village vacances a Cap Esterel à 5 min des plages du Dramont et d'Agay.
5 Piscines dont une à vagues avec toboggans et jacuzzi, Restaurants, Bar, Tennis, Golf, Ecole de cirque, Clubs enfants, Divers commerces et Animations.
La résidence est parfaitement située avec vue sur mer donnant sur la vallée du Dramont et son sémaphore. Place de parking privé réservé en sous sol avec un badge sécurisé.
Le logement:
Equipement complet avec ustensiles de cuisine, plancha, grille pain, micro-onde grille, ventilateurs ,bouilloire, gaufrier 4en1, lave-vaisselles, frigo ,congélateur, TV, aspirateur, badges piscines, place de parking privée, draps, couettes, oreillers, grandes serviettes et peignoirs.
Chambre séparé avec lit 2 Pers.
Séjour équipé avec lit convertible king seize.
WC séparé.
Divers placard et rangement pratique avec rampe surélevé pour stocker les valises.
Parking privé, Piscines, Plages

DPE:D GES:B

2700€ de Charges annuelle: Electricité, eau, chauffage ,piscines, entretien du parc, ascenseur, commun, camera et personnel de sécurité.
790€ de Taxe foncière.

Pour tout renseignement merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32

(Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 320 €/an
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NATHACIA SÀRL
Registre du commerce Luxembourg B149382

Nouveauté par Anthony NG immobilier France et Luxembourg, maison mitoyenne à vendre à Boulange (F-57)

Vente - Maison Terville - 582 400 €
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Bid03PguIB

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=q5OtHKWduyc&ab_channel=ElyDUROT

Avec un terrain constructible et possibilité de construire trois maisons jumelées à l'arrière :
C'est dans un secteur privilégié à proximité immédiate des commerces (SuperGreen) que votre agence NG immobilier France Luxembourg Belgique a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette magnifique maison individuelle sur la commune de Terville, proche de la frontière Luxembourgeoise et de toutes commodités : Crèche, école, commerces, médecin ect...

Situé au calme, entre Terville et Thionville éloigné des routes passantes, mais proche de tout les commerces que vous serez séduits par son terrain plat piscinable d'un total de 1352 m² .

Cette belle maison de 208.4 m² habitable avec un total de 276 m² utile se compose comme suit :

- Un hall d'entrée lumineux.
- Une cuisine aménagée d'électroménager entièrement équipée en chêne massif
- Un séjour salon spacieux et lumineux
- Une grande salle de bain
- Un WC séparé.
- 5 chambres (dont 2 au niveau -1)
- Un très grand sous-sol composé d'une chaufferie, d'une buanderie, et un garage
- Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules
- Un cuisine d'été au -1 avec douche et WC
- Un atelier
- Plusieurs places de stationnement devant la maison

Chauffage électrique avec une cheminée a bois si besoin.
VMC double flux

DPE : D

GES : B

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HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 580 €/an
Classe énergie 248 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2746€ ~ 3716€
Autorisation Agent immobilier certifié
NATHACIA SÀRL
Registre du commerce Luxembourg B149382

Vente - Terrain constructible Longwy - 195 000 €
BAISSE DE PRIX, OFFRE A SAISIR

NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

C'est dans la ville de Longwy, dans le quartier de Longwy haut (Tivoli), que votre agence NG Immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous ce terrain constructible plat et clôturé de 6.35 ares.
Sur une forme de trapèze accessible entre deux route, un coté de 20 mètre et l'autre de 24 mètre de façade. La profondeur du terrain est de 27 mètre d'un cote et 40 mètre de l'autre.
Situé au cœur du pays des 3 frontières, à proximité de la Belgique et du Luxembourg.

Possibilité de faire jusque 3 petites maisons ou une grande. Il est également possible de faire l'entrée par la rue principale, ou la rue arrière.

Commodités:
gare ,école primaire, collège, restaurants, bus, train, boucherie, boulangerie, épicerie,

Frais agence à charge vendeur

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Honoraires à la charge du vendeur
Autorisation Agent immobilier certifié
NATHACIA SÀRL
Registre du commerce Luxembourg B149382