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32
895 000 €
Mandelieu-la-Napoule (06210)
100 m²
3 chambres
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=G85aVKgf-Sw&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lmW0SarNnj
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Mandelieu-la-Napoule, ce superbe appartement de 100 m² avec magnifique terrasse et vue sur le port.
Situé dans une résidence de standing de 600 lots, appartement de type f4, disposé comme suit :
- une entrée
- un double séjour ouvert sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue magnifique et panoramique sur la piscine de la résidence, les jardins, ainsi que les bateaux naviguant sur la Siagne
- Une cuisine séparée et équipée
- un WC indépendant
- une belle suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une terrasse, vue jardins et Marina
- 2 autres chambre avec salle de douche et WC.
Cet appartement est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques.
Une cave et un box, ce dernier situé sur le port de la Marina, complètent ce bien.
Diagnostics :
DPE : C
GES : C
Honoraires agence à charge vendeur
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lmW0SarNnj
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Mandelieu-la-Napoule, ce superbe appartement de 100 m² avec magnifique terrasse et vue sur le port.
Situé dans une résidence de standing de 600 lots, appartement de type f4, disposé comme suit :
- une entrée
- un double séjour ouvert sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue magnifique et panoramique sur la piscine de la résidence, les jardins, ainsi que les bateaux naviguant sur la Siagne
- Une cuisine séparée et équipée
- un WC indépendant
- une belle suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une terrasse, vue jardins et Marina
- 2 autres chambre avec salle de douche et WC.
Cet appartement est climatisé, les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques.
Une cave et un box, ce dernier situé sur le port de la Marina, complètent ce bien.
Diagnostics :
DPE : C
GES : C
Honoraires agence à charge vendeur
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Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
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2
Appartement F2 1er étage + cave
78 900 €
Algrange (57440)
50 m²
1 chambre
Tel: 06 45 32 44 17
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
NG immobilier France Luxembourg vous présente cette appartement au 1er étage de 50.2 m² loi carrez de type F2 avec une cuisine intégré, et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.
L'appartement est actuellement loué 500€/mois et et 30€ de charge.
Le logement est occupé par le locataire depuis 2017 sans défaut de paiement.
Rentabilité brute actuelle : 7,6 %
DPE: E GES: E
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
NG immobilier France Luxembourg vous présente cette appartement au 1er étage de 50.2 m² loi carrez de type F2 avec une cuisine intégré, et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.
L'appartement est actuellement loué 500€/mois et et 30€ de charge.
Le logement est occupé par le locataire depuis 2017 sans défaut de paiement.
Rentabilité brute actuelle : 7,6 %
DPE: E GES: E
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352.661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
- Nathacia et Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
3
118 900 €
Algrange (57440)
75 m²
2 chambres
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Tel: 07 86 89 62 32
Ideal pour investisseur et également particulier.
NG immobilier France Luxembourg Belgique vous présente cette appartement de 74.54 m² loi carrez de type F4 avec une cuisine intégré, une place de parking et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.
DPE: C GES: C
Besoin d'un conseil pour votre financement contacter le 07 88 60 85 78
Notre agence et également une société de financement ou nous pouvons vous proposer des solutions adapté a votre situation de particulier ou professionnel.
Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, etc.
- Honoraires agence à charge vendeur -
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Nous sommes disponible par e-mail: contact@ng-immobilier.com et par téléphone au :+33(0)7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Tel: 07 86 89 62 32
Ideal pour investisseur et également particulier.
NG immobilier France Luxembourg Belgique vous présente cette appartement de 74.54 m² loi carrez de type F4 avec une cuisine intégré, une place de parking et sa cave.
Situe au calme et à quelque minute de la frontière Luxembourgeoise.
DPE: C GES: C
Besoin d'un conseil pour votre financement contacter le 07 88 60 85 78
Notre agence et également une société de financement ou nous pouvons vous proposer des solutions adapté a votre situation de particulier ou professionnel.
Commodités: transport en commun, Crèches, école, Médecins, restaurants, banques, etc.
- Honoraires agence à charge vendeur -
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
Nous sommes disponible par e-mail: contact@ng-immobilier.com et par téléphone au :+33(0)7 86 89 62 32 ou +352 621 610 227.
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
30
Appartement meublé - 2023040FR - 210000 € - Saint-Raphaël
210 000 €
Saint-Raphaël (83700)
30 m²
1 chambre
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Appt Côte d'azur ST Raphaël
Contact :Camille MAUGARD +33 6 51 18 02 25
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=tTIhfXZR0s0&ab_channel=ElyDUROT
NG immobilier France Luxembourg Belgique à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement meublé de type T2 totalement rénové avec climatisation ,terrasse vue sur mer et place privatisé de stationnement en sous sol.
Ideal pour investisseur et location saisonnière.
Très pratique d'accès ,facilité de stationnement pour transférer vos articles divers de votre véhicule.
Adapté au personne à mobilité réduite. Place handicapé a proximité.
Appartement lumineux de part et d'autre du logement celui-ci vous permet d'accéder autant de lavant que de l'arrière.
Soit par un sas vitré faisant office de Hall d'entré ou bien par le coté terrasse façon loggia donnant sur une magnifique place en vue sur mer.
L'ensemble ce situe dans le village vacance de Capesterel avec ses piscines ses commerces ses divers activité sportive ses nombreuse marche pédestre.
DPE Vierge
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Appt Côte d'azur ST Raphaël
Contact :Camille MAUGARD +33 6 51 18 02 25
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=tTIhfXZR0s0&ab_channel=ElyDUROT
NG immobilier France Luxembourg Belgique à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement meublé de type T2 totalement rénové avec climatisation ,terrasse vue sur mer et place privatisé de stationnement en sous sol.
Ideal pour investisseur et location saisonnière.
Très pratique d'accès ,facilité de stationnement pour transférer vos articles divers de votre véhicule.
Adapté au personne à mobilité réduite. Place handicapé a proximité.
Appartement lumineux de part et d'autre du logement celui-ci vous permet d'accéder autant de lavant que de l'arrière.
Soit par un sas vitré faisant office de Hall d'entré ou bien par le coté terrasse façon loggia donnant sur une magnifique place en vue sur mer.
L'ensemble ce situe dans le village vacance de Capesterel avec ses piscines ses commerces ses divers activité sportive ses nombreuse marche pédestre.
DPE Vierge
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
31
Appt T2 Village vacance vue sur mer ST Raphaël
189 000 €
Saint-Raphaël (83700)
28 m²
1 chambre
VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=Dl9sb9LAdMY&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://tour.klapty.com/oJp0ZAbXu1/?deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(194.09,6.11,90,0,0);
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Appartement T2 + Loggia rénové meublé et tout équipé avec climatisation posé en 2023 + place de parking sous terrain privatisée avec ascenseur dans la résidence le Hameau.
Village vacances a Cap Esterel à 5 min des plages du Dramont et d'Agay.
5 Piscines dont une à vagues avec toboggans et jacuzzi, Restaurants, Bar, Tennis, Golf, Ecole de cirque, Clubs enfants, Divers commerces et Animations.
La résidence est parfaitement située avec vue sur mer donnant sur la vallée du Dramont et son sémaphore. Place de parking privé réservé en sous sol avec un badge sécurisé.
Le logement:
Equipement complet avec ustensiles de cuisine, plancha, grille pain, micro-onde grille, ventilateurs ,bouilloire, gaufrier 4en1, lave-vaisselles, frigo ,congélateur, TV, aspirateur, badges piscines, place de parking privée, draps, couettes, oreillers, grandes serviettes et peignoirs.
Chambre séparé avec lit 2 Pers.
Séjour équipé avec lit convertible king seize.
WC séparé.
Divers placard et rangement pratique avec rampe surélevé pour stocker les valises.
Parking privé, Piscines, Plages
DPE:E GES:B
Pour tout renseignement merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32
(Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
Visite virtuelle : https://tour.klapty.com/oJp0ZAbXu1/?deeplinking=true&startscene=0&startactions=lookat(194.09,6.11,90,0,0);
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Appartement T2 + Loggia rénové meublé et tout équipé avec climatisation posé en 2023 + place de parking sous terrain privatisée avec ascenseur dans la résidence le Hameau.
Village vacances a Cap Esterel à 5 min des plages du Dramont et d'Agay.
5 Piscines dont une à vagues avec toboggans et jacuzzi, Restaurants, Bar, Tennis, Golf, Ecole de cirque, Clubs enfants, Divers commerces et Animations.
La résidence est parfaitement située avec vue sur mer donnant sur la vallée du Dramont et son sémaphore. Place de parking privé réservé en sous sol avec un badge sécurisé.
Le logement:
Equipement complet avec ustensiles de cuisine, plancha, grille pain, micro-onde grille, ventilateurs ,bouilloire, gaufrier 4en1, lave-vaisselles, frigo ,congélateur, TV, aspirateur, badges piscines, place de parking privée, draps, couettes, oreillers, grandes serviettes et peignoirs.
Chambre séparé avec lit 2 Pers.
Séjour équipé avec lit convertible king seize.
WC séparé.
Divers placard et rangement pratique avec rampe surélevé pour stocker les valises.
Parking privé, Piscines, Plages
DPE:E GES:B
Pour tout renseignement merci de nous contacter au :
(+352) 621 610 227 ou (+33) (0)7 86 89 62 32
(Nathacia SARL) NG Immobilier, RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
29
Belle, grande, maison de 205 m² à Villerupt disposant de 4 chambres, d'un garage et jardin/terrasse
480 000 €
Villerupt (54190)
205 m²
4 chambres
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lVY0h4zg5S
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=i0bTzPTHRoU&ab_channel=ElyDUROT
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Dans la commune de Villerupt (F-54) Idéalement situé dans une rue calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises d'ESCH-SUR-ALZETTE (5min) de Differdange (10 minutes) et Belges d'Athus (15min) :
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous :
Cette belle, grande, maison de 205 m² , sur grand terrain de 7.8 ares clôs, joliment arboré et piscinable, composé comme suit :
AU RDC :
- Un salon salle à manger
- Une cuisine tout équipé
- Une terrasse
Au 1er :
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain avec WC
- Un dressing
Au 2e :
- Deux autres grandes chambres
- Une salle d'eau
- Un bureau
Au -1 :
- Une cuisine d'été
- Un sous sol
- Une cave à vin
- Une salle d'eau
Un vaste terrain arboré, plat et constructible ainsi qu'un garage avec porte motorisée et borne de rechargement pour véhicule électrique complète le bien.
Les PLUS de ce bien :
- Double vitrage PVC
- Chaudière basse condensation récente
- Possibilité de mettre une 2e borne de rechargement pour véhicules électriques en façade
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 22.04.2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (104 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (22 kGCO2/m²/an)
-> Amiante : OK
-> Plomb : Ok
-> Electricité : Ok
-> Gaz : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie : €/an
Prix moyens des énergies, indexé au 1.01.2021
Taxe foncière : +/- 2000€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=i0bTzPTHRoU&ab_channel=ElyDUROT
NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Dans la commune de Villerupt (F-54) Idéalement situé dans une rue calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises d'ESCH-SUR-ALZETTE (5min) de Differdange (10 minutes) et Belges d'Athus (15min) :
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous :
Cette belle, grande, maison de 205 m² , sur grand terrain de 7.8 ares clôs, joliment arboré et piscinable, composé comme suit :
AU RDC :
- Un salon salle à manger
- Une cuisine tout équipé
- Une terrasse
Au 1er :
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain avec WC
- Un dressing
Au 2e :
- Deux autres grandes chambres
- Une salle d'eau
- Un bureau
Au -1 :
- Une cuisine d'été
- Un sous sol
- Une cave à vin
- Une salle d'eau
Un vaste terrain arboré, plat et constructible ainsi qu'un garage avec porte motorisée et borne de rechargement pour véhicule électrique complète le bien.
Les PLUS de ce bien :
- Double vitrage PVC
- Chaudière basse condensation récente
- Possibilité de mettre une 2e borne de rechargement pour véhicules électriques en façade
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 22.04.2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (104 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : C (22 kGCO2/m²/an)
-> Amiante : OK
-> Plomb : Ok
-> Electricité : Ok
-> Gaz : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie : €/an
Prix moyens des énergies, indexé au 1.01.2021
Taxe foncière : +/- 2000€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois)
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
19
Chalet bois de +/- 120 m² avec trois chambres et garage à Xonrupt-Longemer (F-88)
449 000 €
Xonrupt-Longemer (88400)
120 m²
3 chambres
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=grGK6T8ZsNQ&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Zmk0TfCoUZ
NGimmobilier France/Luxembourg : Notre force savoir vendre et vous financer.
C'est au cœur de la petite commune de Xonrupt-Longemer (F-88) Idéalement situé dans une rue très calme, que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Ce magnifique chalet en bois disposants de 3 chambres et d'un garage érigé en 2006. Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
- Une cuisine moderne, ouverte et tout équipée
- Un salon/salle à manger avec coin TV
- Une entrée
- Un cellier
- Un toilette
- Une terrasse exposée plein Sud
- Un garage
Au 1er étage :
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC
- Un balcon communiquant sur deux chambres à l'avant du chalet
Les PLUS du bien :
- Isolation extérieur récente
- Aucun entretien du bois à l'extérieur grâce à l'isolation
- Climatisation réversible
- Deux places de parking privatives en plus du garage
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 07.09.2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (177 kWh/m2/an)
-> Gaz à Effet de Serre : A (5 kgCO2/m2/an)
-> Electricité : OK
Taxe foncière : 1031 €
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Piste de ski, Lac, centre ville, Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents MARINA & ELY
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE et par Madame Marina ZORINA Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-duc sous le numéro 793 242 967
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Zmk0TfCoUZ
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C'est au cœur de la petite commune de Xonrupt-Longemer (F-88) Idéalement situé dans une rue très calme, que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Ce magnifique chalet en bois disposants de 3 chambres et d'un garage érigé en 2006. Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
- Une cuisine moderne, ouverte et tout équipée
- Un salon/salle à manger avec coin TV
- Une entrée
- Un cellier
- Un toilette
- Une terrasse exposée plein Sud
- Un garage
Au 1er étage :
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC
- Un balcon communiquant sur deux chambres à l'avant du chalet
Les PLUS du bien :
- Isolation extérieur récente
- Aucun entretien du bois à l'extérieur grâce à l'isolation
- Climatisation réversible
- Deux places de parking privatives en plus du garage
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 07.09.2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (177 kWh/m2/an)
-> Gaz à Effet de Serre : A (5 kgCO2/m2/an)
-> Electricité : OK
Taxe foncière : 1031 €
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités:
Piste de ski, Lac, centre ville, Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents MARINA & ELY
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE et par Madame Marina ZORINA Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-duc sous le numéro 793 242 967
35
Exceptionnelle maison d'architecte de 298 m² à Hettange-Grande (F-57)
895 000 €
Hettange-Grande (57330)
298 m²
4 chambres
PRIX DISCUTABLE !
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=QTuEutIxHdc
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/rEf02IFKNz
à HETTANGE GRANDE (F) Dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : DUDELANGE (15 min), de MONDORF-LES-BAINS (20 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE ( 20 min)
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous :
Cette exceptionnelle maison d'architecte disposant de 4 chambres, sur grand terrain de 14 ares agrémenté d'une piscine de 5X10 rénovée en 2021 (liner, volet et pompe à chaleur)
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux accès terrasse
- Une cuisine tout équipée avec accès terrasse et buanderie
- Une suite parentale avec terrasse en rez de jardin, dressing et salle de bain privative ( +/- 32 m²)
- Un WC séparé
- Un grand garage deux places avec cave à vin
Premier étage :
- Deux chambres ( +/- 15.5 m² & +/- 14.7 m²)
- Une quatrième chambre avec terrasse ( +/- 17.5 m²)
- Une buanderie
- Une salle de douche
- Une mezzanine avec une bibliothèque et bureau donnant sur le salon
Extérieur (Terrain de 14 ares) :
- Une grande terrasse rénovée sur la piscine et le jardin
- Une piscine enterrée 5X10 avec liner et volet neufs
- Un local technique
Les PLUS du bien :
- Maison d'architecte
- Fibre optique
- Terrain clos sans vis-à-vis
- Place de parking intérieur et extérieur
- Large superficie (+/- 298 m²)
- Chaudière gaz basse condensation neuve remplacé en décembre 2023
- Volets roulants électriques
DPE :
- Classe énergie : C
- GES : C
Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...
Honoraires agence à charge vendeur
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=QTuEutIxHdc
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/rEf02IFKNz
à HETTANGE GRANDE (F) Dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : DUDELANGE (15 min), de MONDORF-LES-BAINS (20 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE ( 20 min)
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous :
Cette exceptionnelle maison d'architecte disposant de 4 chambres, sur grand terrain de 14 ares agrémenté d'une piscine de 5X10 rénovée en 2021 (liner, volet et pompe à chaleur)
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux accès terrasse
- Une cuisine tout équipée avec accès terrasse et buanderie
- Une suite parentale avec terrasse en rez de jardin, dressing et salle de bain privative ( +/- 32 m²)
- Un WC séparé
- Un grand garage deux places avec cave à vin
Premier étage :
- Deux chambres ( +/- 15.5 m² & +/- 14.7 m²)
- Une quatrième chambre avec terrasse ( +/- 17.5 m²)
- Une buanderie
- Une salle de douche
- Une mezzanine avec une bibliothèque et bureau donnant sur le salon
Extérieur (Terrain de 14 ares) :
- Une grande terrasse rénovée sur la piscine et le jardin
- Une piscine enterrée 5X10 avec liner et volet neufs
- Un local technique
Les PLUS du bien :
- Maison d'architecte
- Fibre optique
- Terrain clos sans vis-à-vis
- Place de parking intérieur et extérieur
- Large superficie (+/- 298 m²)
- Chaudière gaz basse condensation neuve remplacé en décembre 2023
- Volets roulants électriques
DPE :
- Classe énergie : C
- GES : C
Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...
Honoraires agence à charge vendeur
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
33
498 000 €
Faulquemont (57380)
345 m²
5 chambres
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=MDRiv7fkfgQ&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lAx0rZMpdG
Amoureux de la nature ?
C'est au cœur de la commune de Chemery-les-Faulquemont (F-57)
Idéalement situé dans une impasse calme, à proximité de Faulquemont (6 minutes), de Saint-Avold (19 minutes), et des frontières Allemande (25 minutes) et Luxembourgeoise (55 minutes)
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous :
Cette exceptionnelle maison érigée en 1993, disposant de 5 chambres et d'une piscine intérieure (5*10m avec fosse de plongée) de 345 m² habitables, sur grand terrain de 1.85 hectares complément clos, joliment arboré avec 2 petits étangs, une grange et sans aucun vis-à-vis (exposé Sud-Ouest)
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux
- Une cuisine équipée
- Une cellier
- Un bureau
- Un WC
- Une piscine intérieure avec déhumidificateur
- Deux chambres dont une suite parentale
- Deux salles de douche avec toilettes
Premier niveau :
- Deux chambres
- Un grenier aménageable
Sous sol :
- Un double garage
- Une cave à vin
- Un atelier
- Nombreuses pièces de rangement
- Buanderie
Extérieur (Terrain de 1.85 hectares) :
- Terrasse exposée Sud-Ouest
- Un vaste terrain
- Une grange à aménager
- Deux petits étangs avec poissons, idéaux pour la pêche de loisir
Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Terrain clos & sans vis-à-vis avec portail d'entrée motorisée
- Portes de garage motorisées et plusieurs places de stationnement devant le bien
- Volets roulants électriques salon/ séjour et suite parentale
- Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant et radiateur, et insert bois d'appoint dans la salle à manger
- Double vitrage PVC
- Aspirateur centralisé
- Alarme
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 16.12.2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (143 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : B (10 kgCO2/m²/an)
-> Amiante : Absence
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2696€ et 3648€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1258€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 104.83€ mensuel)
Taxe d'habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités (proximité, 6km) :
Ecole primaire, collège, commerces, etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
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A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lAx0rZMpdG
Amoureux de la nature ?
C'est au cœur de la commune de Chemery-les-Faulquemont (F-57)
Idéalement situé dans une impasse calme, à proximité de Faulquemont (6 minutes), de Saint-Avold (19 minutes), et des frontières Allemande (25 minutes) et Luxembourgeoise (55 minutes)
Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous :
Cette exceptionnelle maison érigée en 1993, disposant de 5 chambres et d'une piscine intérieure (5*10m avec fosse de plongée) de 345 m² habitables, sur grand terrain de 1.85 hectares complément clos, joliment arboré avec 2 petits étangs, une grange et sans aucun vis-à-vis (exposé Sud-Ouest)
Le bien se compose comme suit :
RDC :
- Un hall d'entrée
- Un salon/salle a manger très lumineux
- Une cuisine équipée
- Une cellier
- Un bureau
- Un WC
- Une piscine intérieure avec déhumidificateur
- Deux chambres dont une suite parentale
- Deux salles de douche avec toilettes
Premier niveau :
- Deux chambres
- Un grenier aménageable
Sous sol :
- Un double garage
- Une cave à vin
- Un atelier
- Nombreuses pièces de rangement
- Buanderie
Extérieur (Terrain de 1.85 hectares) :
- Terrasse exposée Sud-Ouest
- Un vaste terrain
- Une grange à aménager
- Deux petits étangs avec poissons, idéaux pour la pêche de loisir
Les PLUS du bien :
- Fibre optique installée
- Terrain clos & sans vis-à-vis avec portail d'entrée motorisée
- Portes de garage motorisées et plusieurs places de stationnement devant le bien
- Volets roulants électriques salon/ séjour et suite parentale
- Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant et radiateur, et insert bois d'appoint dans la salle à manger
- Double vitrage PVC
- Aspirateur centralisé
- Alarme
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 16.12.2022) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (143 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : B (10 kgCO2/m²/an)
-> Amiante : Absence
-> Electricité : Ok
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2696€ et 3648€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière : 1258€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 104.83€ mensuel)
Taxe d'habitation : 0€ (Exonération totale)
Commodités (proximité, 6km) :
Ecole primaire, collège, commerces, etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
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Nous sommes disponibles :
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE
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Fonds de commerce à vendre et murs à louer à Differdange (LU)
82 808 €
Differdange (4599)
89 m²
A Differdange (LU) Dans une rue passante avec place de parking à proximité que votre agence NGimmobilier France/Luxembourg en partenariat avec Madame Palmisano de l'agence ThreeImmo Luxembourg a sélectionné pour vous en Exclusivité :
Ce magnifique restaurant asiatique avec une grande vitrine avec pignon sur rue de +/- 89 m².
Le bien se compose comme suit :
- Une entrée avec vitrine donnant sur la rue
- Deux grandes salles de restaurants pouvant accueillir une cinquantaines de couverts
- Une cuisine équipée et moderne professionnelle
- WC hommes et femmes
Il y a plusieurs parking à disposition à proximité du restaurant.
Le lot disponible à la vente à se prix est fonds de commerce (82808€) et la location des murs pour 2500€ moi.
Possibilité également d'acheter uniquement les murs pour 476146€ FAI ou murs et fonds de commerce pour 558954€ FAI.
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Ce magnifique restaurant asiatique avec une grande vitrine avec pignon sur rue de +/- 89 m².
Le bien se compose comme suit :
- Une entrée avec vitrine donnant sur la rue
- Deux grandes salles de restaurants pouvant accueillir une cinquantaines de couverts
- Une cuisine équipée et moderne professionnelle
- WC hommes et femmes
Il y a plusieurs parking à disposition à proximité du restaurant.
Le lot disponible à la vente à se prix est fonds de commerce (82808€) et la location des murs pour 2500€ moi.
Possibilité également d'acheter uniquement les murs pour 476146€ FAI ou murs et fonds de commerce pour 558954€ FAI.
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)