Appartement de 3 pièces 72.51 m² avec 2 chambres à Angevillers (F-57)
73 m² 3 pièces
178 000 € Honoraires inclus
178 000 € Hors honoraires
Honoraires de 0% à la charge de l’acquéreur
Nouveauté
Numéro mandat
85139364
appartement
Angevillers (57440)
Description
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/ZUS09mQakFVidéo : https://www.youtube.com/watch?v=ecx0DWA1D2M
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C'est au cœur de la petite commune de Angevillers (F-57) Idéalement situé dans une rue très calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises de DUDELANGE (13min) de SCHENGEN (30min) et de ESCH-SUR-ALZETTE (20min)
Que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:
Ce charmant appartement de 72.51 m² disposant de deux chambres avec plusieurs places de stationnement en RDC d'une petite résidence ne disposant pas de syndic. Le bien est composé comme suit :
- Une entrée de +/- 6.45 m²
- Un salon de +/- 20.4 m²
- Une cuisine de +/- 11 m²
- Une salle d'eau de +/- 2.78 m²
- Un WC de +/- 2.28 m²
- Une première chambre de +/- 17.3 m²
- Une deuxième chambre de +/- 11.3 m²
- Un placard de +/- 1 m²
Les PLUS du bien :
- Chauffage gaz basse condensation
- Deux caves
- Le bien est en RDC
- Seulement deux appartements dans la résidence
- Absence de syndic
Dossier Diagnostic Technique (effectué le 25/05/2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : E (264 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : E (58 kgCO₂/m²/an)
-> Amiante : Ok (Absence)
-> Electricité : Ok
-> Gaz : OK
Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Informations principales :
- Numéro mandat2024020FR
- Surface habitable73 m²
- Nombre de pièces3
- Surface du terrain-
- Année de construction1960
- Nombre de chambres2
- Contactez-nous au  +352 621 610 227
- Contactez-nous par mail
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Appartement de 3 pièces 72.51 m² avec 2 chambres à Angevillers (F-57)
Informations complémentaires :
- Référence : 85139364