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160 000 €
Hayange (57700)
70 m²
1 chambre
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Anthony (+336.13.22.16.52) NG immobilier France et Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette maison située à Konacker.
Implantée sur un terrain d'une superficie de 5.2 ares, cette petite maison de +/- 70m2 possède un jardin et se compose comme suit:
- une entrée
- un wc
- deux chambres dont une avec douche
- un salon
- une cuisine
- un sous sol de +/- 70m2 isolé et qui peut être aménagé.
La chaudière a été changée en 2019 et les radiateurs sont en fonte.
L'isolation des combles et de la cave a été faite en 2018.
Les fenêtres en pvc double vitrage ont été changées en 2023.
Ce bien possède un fort potentiel. Après quelques travaux de rénovation cette jolie maison sera à votre gout et très agréable.
N'hésitez pas a regarder la visite 3D et la vidéo que nous avons réalisé.
Je reste disponible pour de plus amples renseignements.
Cette annonce a été rédigée par Anthony BENACQUISTA enregistré au tribunal du commerce de Thionville sous le numéro rsac : 898507058
Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=idqlRnJ0Uzg&t=7s&ab_channel=ElyDUROT
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/lPt0XnslGJ
Maison bi familiale 286.53m² à rénover à Tiercelet
350 000 €
Tiercelet (54190)
287 m²
6 chambres
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
PRIX NEGOCIABLE ! BAISSE DE PRIX
Grande maison avec un appartement attenant bonne rentabilité.
TRES PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURG
Contacter: +33 7 86 89 62 32
Aide au financement: +337 88 60 85 78/ +352 621 610 227
Maison partiellement rénover (à terminer au 1er étage) avec une grande terrasse.
"Carrelage disponible a voir avec le propriétaire."
2 Chambres , salle de bain et WC sont terminé reste a installer éventuellement une cuisine en supplément.
Les combles sont bien aménager avec salle de bain, WC, 2 chambres, cuisine et salon salle a manger.
Pour le RDC il est actuellement loué et composé comme suit : 2 chambres, salle de douche, WC, cuisine, buanderie, véranda, garage et dispose de compteurs séparés.
Ce bien dispose dune surface habitable de 269m² sur un terrain de 503m².
DPE: en C GES: en C
Chauffage Gaz et également cheminé bois.
Possibilité de créer des places de parking et un jardin éventuel.
- Honoraires agence à charge vendeur -
(Nathacia SARL) NG Immobilier,
RCS B149382, TVA LU23590252
58 Avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 Dudelange
325 000 €
Ottange (57840)
190 m²
5 chambres
NG immobilier/financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Multiple possibilité: Maison divisible en 2 logements avec une belle possibilité d'un 3em aménagement sous les combles.
Très belle possibilité également de transformer l'ensemble en plusieurs chambres d'étudiants à quelques pas de l'école hôtelière de Ottange .
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/U720OJ5Iae
Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=GHMqvdAZsJQ&ab_channel=ElyDUROT
à OTTANGE (F) Sur les hauteurs, dans une impasse très calme, en hyper proximité de frontière Luxembourgeoise : RUMELANGE (3 min), de DUDELANGE (9 min) et de ESCH-SUR-ALZETTE (12min)
Votre agence NG-Immobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE :
Multiple possibilité, maison bi familiale ou bien pour éventuellement faire la location des deux logements.
Cette charmante bâtisse de +/- 180 m² habitable composée de deux appartements de 95.79 m² et 93.72 m² dont un a déjà été rénové, et disposant d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un jardin.
Le bien se compose comme suit :
* Appartement RDC (A rénover)
- Une cuisine équipée
- Un salon/salle à manger
- Deux chambres
- Un couloir
- Une entrée
- Une salle de bain
- UN WC séparé
* Appartement 1er étage (Rénové)
- Une cuisine équipée
- Un salon/salle à manger
- Trois chambres
- Un couloir
- Une entrée
- Une salle de bain
- UN WC séparé
* Grenier aménageable
* Sous sol complet
Dossier Diagnostic Technique :
- DPE : F
- GES : F
Idéal pour investisseur ou pouvant faire office de maison bi familiale
Commodités:
Gare ,école primaire, collège, école élémentaire, coiffeur, commerces etc...
Honoraires agence à charge vendeur
A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
Maison spacieuse à vendre à Morfontaine
452 000 €
Morfontaine (54920)
114 m²
3 chambres
Stéphanie DARGENT,NG immobilier & financement France Luxembourg. Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
(Contact : +336.24.88.72.33) a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison individuelle bâtie en 2000 disposant de 3 à 5 chambres, offrant un espace de plus de 150 m² et d’un double garage spacieux entièrement carrelé sur un terrain arboré très conviviale de 8,64 ares sans vis-à-vis.
Idéalement située à deux pas des axes autoroutiers, 20 min de Esch-sur-Alzette et de la frontière Belge, venez découvrir cette belle maison pouvant accueillir votre famille dans un confort apaisant composée comme suit :
- une belle entrée spacieuse desservant, une cuisine ouverte sur un large séjour de 35 m² avec son poêle à pellets donnant accès directement sur une terrasse de 25 m² et son grand jardin.
- un espace nuit desservant 3 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasques, wc séparé.
- un sous-sol entièrement carrelé de 110 m² ou vous trouverez une salle de sport de 18 m², un bureau de 12 m², un espace buanderie, garde-manger, placard, un wc et son double garage de 35 m².
- un espace de stockage de +/- 50 m² dans un grenier non aménageable.
Les espaces de vies sont carrelés et vous trouverez un parquet dans les espaces de nuit pour un confort plus chaleureux. La maison est équipée d’un chauffage fioul en complément du poêle à pellets et de double vitrage.
En complément, vous trouverez une centrale de purification d’eau et un système d’alarme.
IDÉALEMENT SITUÉE, dans un écrin de verdure rattaché à Villers-la-Montagne, elle vous offrira toutes les commodités, crèches, écoles, santés, sports, centre équestre, etc...
Diagnostics : Consommation estimée : 122 kWh/m²/an (Classe C) Estimation des émissions : 28 kg CO²/m²/an (Classe C)
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I) : charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com
A DÉCOUVRIR auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de votre agent Stéphanie Dargent disponible au +336.24.88.72.33 ou par mail dargent.stephanie@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Madame Stéphanie Dargent, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thionville, sous le numéro 851 508 218
257 000 €
Bagnols-en-Forêt (83600)
90 m²
2 chambres
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
A VENDRE
Maison de village très atypique situé sur Bagnols en forêt 8360
La maison de 90 m² est sur plusieurs niveau , elle se compose d'une salle a manger avec cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée , une petite salle a manger en contre-bas.
Au premier étage , une chambre , une grande salle de douche et un dressing.
Au deuxième étage se trouve une petite pièce pouvant servir de salle de jeu ou bien de bureau.
Au niveau - 1 se trouve une grande chambre avec une buanderie ainsi que la cave.
La maison se trouve au plein cœur du village de Bagnols en Foret , commerces et commodités a proximité.
DPE: B GES: B
SARL Nathacia bien être et immobilier.
NG-immobilier Luxembourg-France
Au capital social de 1000 €
7 cité des peupliers
57330 Volmerange les mines.
CPI 5705 2020 000 044 671
Transaction sur immeubles et fonds de commerce non détention de fonds, absence de garantie financière.
-RCS N°851 508 218 00019
-CODE APE-6831Z
-TVA: FR 81 851508218
315 000 €
Montenach (57480)
138 m²
4 chambres
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=umeHW6Bj52g&ab_channel=ElyDUROT
(NG-immobilier France Luxembourg notre force savoir vendre et financer)
A MONTENACH (F-57), idéalement située au cœur de la vallée de la Moselle et des frontières franco/luxembourgeoise de SCHENGEN (5min), de MONDORF-LES-BAINS (10min), franco/allemande de PERL (2min) et de THIONVILLE (20min).
Votre agence NGimmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) :
Cette superbe maison de village individuelle de 138 m² habitables sur un terrain de 2.82 ares, rénovée avec goût en 2021, disposant de jardin, terrasse et véranda.
Le bien est composé comme suit :
RDC
- Une entrée
- Une salle de bain avec WC
- Un WC séparé
- Un bureau
- Un salon/salle à manger spacieux et lumineux
- Une cuisine tout équipée, remplacée en 2021, avec îlot central et nombreux rangements
- Une véranda avec exposition Sud
1er étage
- Quatre chambres
- Une salle de bain
2e étage
- Combles aménageables avec isolation sous rampants
Niveau -1
- Une cave pouvant faire office de cave à vin
Extérieur
- Grande terrasse couverte avec espace barbecue
- Jardin avec serre
- Grange servant actuellement de garages deux places avec mezzanine
Les PLUS de ce bien :
- Situé dans une rue très calme
- Isolation par l'intérieur des murs et combles réalisés en 2021
- Cuisine remplacée intégralement en 2021
- Poêle à pellets 14 kW avec système de distribution de chaleur dans les chambres (installé en 2021, entretien régulier par un professionnel du secteur)
- Murs, plafonds, et sols rénovés
- Situé à 2 minutes à pied de l'hôtel/restaurant étoilé "La Klauss"
- Possibilité de transformer la grange attenante en appartement de +/- 50 m² (baisse du taux d'endettement bancaire)
Dossier Diagnostic Technique : (21.11.2023)
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (238 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : B (7 kgCO₂/m²/an)
-> Electricité : Ok
-> Amiante : Ok
-> Plomb : Ok
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)
TERRAINS BEUVILLERS AVEC 1 MAISON 80 m2 en bonus
345 000 €
Beuvillers (54560)
80 m²
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.
Sur la jolie commune de Beuvillers avec 516 habitants, à 16 kilomètres de la frontière Luxembourgeoise, Nathalie Ng Immobilier vous propose ces 3 terrains de 214 m2 et 969 m2 constructibles et 1 terrain de 3709 m2 non constructible.
c'est un endroit paradisiaque, un havre de paix près de tout : autoroutes, magasins etc...
Le petit plus sur un des terrains, il y a une maison d environ 80 m2 qui est dans son jus à rénover ou pas si on aime l 'ancien, elle possède une très jolie véranda d'environ 40 m2, une pièce de vie ainsi qu'une cuisine une douche et une jolie chambre.
Taxe foncière : 362 euros
Honoraires à charge vendeur.
DPE E
GES B
Mme SCHEFFEL Nathalie agent commercial Immobilier inscrit au Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le Numéro RSAC 914471917
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter:
scheffel.nathalie@ng-immobilier.com
Tel: +33 7 86 17 18 50
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