Proche de la frontière LUXEMBOURG.
Votre agence NG immobilier France/Luxembourg (Contact : Severine Bakli 0784782237) à sélectionné pour vous :
Cette maison de 75m² à Villerupt (Les sapins)

Le bien de compose comme suit :
Une verrière d'entrée
Une cuisine
Un salon
Une salle a manger
Une salle d eau , douche ,lavabo, WC
1ére étage
Trois chambres
Une salle de bain , baignoire WC lavabo

Sous sol:
Trois caves
Un garage

Extérieure :
jardin
grande terrasse
trois places de parking

DPE :
Performance énergétique: E
climatique: E

Honoraires agence à la charge vendeur
à découvrir sans plus attendre auprès de notre agence NG-immobilier France/ Luxembourg

Pour tout renseignement contacter :
Severine Bakli au 0784782237 Agent commercial immobilier
Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC : 878634690

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/SkH0o5PFrX

NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

Contactez moi au +352 661 555 886 ou +33 06 48 12 37 54

NG Immobilier France/Luxembourg à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison jumelé avec un grand garage de 45 m2 et sa terrasse situé dans un quartier calme.

-Chaudière gaz bonne état, toiture et zinguerie refaite (moins de 10ans) porte de garage électrique ressente et huisserie des fenêtres avec volet roulant totalement restauré (facture à l'appui).

Elle se présente comme suit:

-Un sas d'entré avec WC séparé.
-Un hall
-Un salon
-Une salle à manger lumineuse
-Une Chambre
-Une Chambre avec dressing
-Une salle de douche avec WC
-Une grande cave en sous sol avec accès à la terrasse.
-Un grand garage de 45m² équipé d'une portes télécommandées.


DDT :
- DPE : E
- GES : E

Cette annonce a été rédigée par Madame Zorina Marina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sou le numéro 793 242 967.

NG-immobilier France, Luxembourg, Belgique , à le plaisir de vous présenter sur la commune de MERLE SUR LOISON(F-55) cette maison de village a rénover.

Celle ci-ce compose comme suite:
-1 cuisine
-1 salle a manger/salon
-1 salle de bain/douche
-1 wc
-1 entrée
-1 cellier
-1 atelier

A l'étage :
-3 chambres
-1 grenier aménageable

Les extérieurs:
Une terrasse
un abris
Un terrain de 20 ARES
Un puits 7 mètres de profondeur pour 6 mètres d'eaux
La maison dispose d'une chaudière a bois avec son ballon tampon avec production de 200 litres d'eaux chaude.

Prix 109 000 euros frais d'agence inclus (charge vendeur)

DPE :
- Classe Energie : D
- GES : B

Pour tout renseignement contacter Madame BAKLI Severine Agent commercial immobilier.
Téléphone : +33784782237
ou par mail :bakliseverine@ng-immobilier.com
Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro : RSAC 878634690

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/ZYd03PguIB

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=umeHW6Bj52g&ab_channel=ElyDUROT

A MONTENACH (F-57), idéalement située au cœur de la vallée de la Moselle et des frontières franco/luxembourgeoise de SCHENGEN (5min), de MONDORF-LES-BAINS (10min), franco/allemande de PERL (2min) et de THIONVILLE (20min).

Votre agence NGimmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) :

Cette superbe maison de village individuelle de 138 m² habitables sur un terrain de 2.82 ares, rénovée avec goût en 2021, disposant de jardin, terrasse et véranda.

Le bien est composé comme suit :
RDC
- Une entrée
- Une salle de bain avec WC
- Un WC séparé
- Un bureau
- Un salon/salle à manger spacieux et lumineux
- Une cuisine tout équipée, remplacée en 2021, avec îlot central et nombreux rangements
- Une véranda avec exposition Sud
1er étage
- Quatre chambres
- Une salle de bain
2e étage
- Combles aménageables avec isolation sous rampants
Niveau -1
- Une cave pouvant faire office de cave à vin
Extérieur
- Grande terrasse couverte avec espace barbecue
- Jardin avec serre
- Grange servant actuellement de garages deux places avec mezzanine

Les PLUS de ce bien :
- Situé dans une rue très calme
- Isolation par l'intérieur des murs et combles réalisés en 2021
- Cuisine remplacée intégralement en 2021
- Poêle à pellets 14 kW avec système de distribution de chaleur dans les chambres (installé en 2021, entretien régulier par un professionnel du secteur)
- Murs, plafonds, et sols rénovés
- Situé à 2 minutes à pied de l'hôtel/restaurant étoilé "La Klauss"
- Possibilité de transformer la grange attenante en appartement de +/- 50 m² (baisse du taux d'endettement bancaire)

Dossier Diagnostic Technique : (21.11.2023)
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (238 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : B (7 kgCO₂/m²/an)
-> Electricité : Ok
-> Amiante : Ok
-> Plomb : Ok

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

Séverine et moi-même avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé à Audun-Le-Tiche d'une surface de 66.95 m2 au 2ème étage avec ses 2 caves.
Il est compsé :
- 2 belles hambres de 13.20 et 1.38 m2
- 1 salon de 14.1 m2
- 1 belle cuisine salle de séjour de 22.89 m2
- 1 salle d'eau de 4.59 m2
- 1 wc
- 2 caves

Passeport énergétique :
- classe énergie : E
- GES : B

Pour tout renseignement, contacter Madame BAKLI Séverine au + 33784782237
Inscrite au Tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC
878634690
Mail : bakliseverine@ng-immobilier.com
ou
Madame SCHEFFEL Nathalie au +33786171850
inscrite au Tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 914471917
email : scheffel.nathalie@ng-immobilier.com

Commodités, transport en commun, école, restaurans banques

Idéal travailleurs frontaliers
Honoraires agence inclus à charge vendeur
Disponibilité immédiate

Venez voir l'ensemble de nos biens sur notre site ng-immobilier.com

Nathalie et Séverine Ng Immobilier vous présentent un appartement de 31.72 m2 situé à Audun-Le-Tiche au 2ème étage à droite.
cet appartement comprend :
- Cuisine, salle de séjour de 9.96 m2
- 1 chambre de 15.09 m2
- 1 dégagement de 1.94 m2
- 1 salle d'eau de 3.96 m2
- 1 wc de 0.77 m2
- 1 grenier

Passeport énergétique :
-classe énergie : E
- GES : B

Pour tout renseignement, contacter Madame BAKLI Séverine au +33784782237
Inscrite au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 878634690
Mail : bakliseverine@ng-immobilier.com
Ou
Madame SCHEFFEL Nathalie au +33786171850
mail : scheffel.nathalie@ng-immmobilier.com
Inscrite au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 914471917

Commodités, transports en commun, écoles, restaurants, banques.

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N hésitez pas à aller voir l'ensemble de nos biens sur notre site ng-immobilier.com