Description

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=grGK6T8ZsNQ&ab_channel=ElyDUROT

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Zmk0TfCoUZ

NGimmobilier France/Luxembourg : Notre force savoir vendre et vous financer.

C'est au cœur de la petite commune de Xonrupt-Longemer (F-88) Idéalement situé dans une rue très calme, que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:

Ce magnifique chalet en bois disposants de 3 chambres et d'un garage érigé en 2006. Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
- Une cuisine moderne, ouverte et tout équipée
- Un salon/salle à manger avec coin TV
- Une entrée
- Un cellier
- Un toilette
- Une terrasse exposée plein Sud
- Un garage

Au 1er étage :
- Trois chambres spacieuses
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC
- Un balcon communiquant sur deux chambres à l'avant du chalet

Les PLUS du bien :
- Isolation extérieur récente
- Aucun entretien du bois à l'extérieur grâce à l'isolation
- Climatisation réversible
- Deux places de parking privatives en plus du garage

Dossier Diagnostic Technique (effectué le 07.09.2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : C (177 kWh/m2/an)
-> Gaz à Effet de Serre : A (5 kgCO2/m2/an)
-> Electricité : OK

Taxe foncière : 1031 €
Taxe habitation : 0€ (Exonération totale)

Commodités:
Piste de ski, Lac, centre ville, Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents MARINA & ELY

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE et par Madame Marina ZORINA Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-duc sous le numéro 793 242 967