Proche frontière LUXEMBOURG.

NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force savoir vendre et proposer un financement.

(Contact : Severine Bakli 0784782237) à sélectionné pour vous :
Cette maison de 75m² à Villerupt (Les sapins)

Le bien de compose comme suit :
Une verrière d'entrée
Une cuisine
Un salon
Une salle a manger
Une salle d eau , douche ,lavabo, WC
1ére étage
Trois chambres
Une salle de bain , baignoire WC lavabo

Sous sol:
Trois caves
Un garage

Extérieure :
jardin
grande terrasse
trois places de parking

DPE :
Performance énergétique: E
climatique: E

Honoraires agence à la charge vendeur
à découvrir sans plus attendre auprès de notre agence NG-immobilier France/ Luxembourg

Pour tout renseignement contacter :
Severine Bakli au 0784782237 Agent commercial immobilier
Inscrite au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC : 878634690

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/SkH0o5PFrX

NG immobilier & financement France Luxembourg.
Notre Force c'est de savoir vendre et proposer un financement.

Contactez moi au +352 661 555 886 ou +33 06 48 12 37 54

NG Immobilier France/Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison jumelée avec un grand garage de 45 m2 et sa terrasse situé dans un quartier calme.

-Chaudière à gaz en bon état, toiture et zinguerie refaite (moins de 10ans) porte de garage électrique ressente et huisserie des fenêtres avec volet roulant totalement restauré (facture à l'appui).

Elle se présente comme suit:

-Un sas d'entré avec WC séparé.
-Un hall
-Un salon
-Une salle à manger lumineuse
-Une Chambre
-Une Chambre avec dressing
-Une salle de douche avec WC
-Une grande cave en sous sol avec accès à la terrasse.
-Un grand garage de 45m² équipé d'une portes télécommandées.


DDT :
- DPE : E
- GES : E

Cette annonce a été rédigée par Madame Zorina Marina Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sou le numéro 793 242 967.

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/ZYd03PguIB

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=umeHW6Bj52g&ab_channel=ElyDUROT

(NG-immobilier France Luxembourg notre force savoir vendre et financer)

A MONTENACH (F-57), idéalement située au cœur de la vallée de la Moselle et des frontières franco/luxembourgeoise de SCHENGEN (5min), de MONDORF-LES-BAINS (10min), franco/allemande de PERL (2min) et de THIONVILLE (20min).

Votre agence NGimmobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous (Contact : Ely DUROT +33(6)45.32.44.17 ou (+352)661.416.161) :

Cette superbe maison de village individuelle de 138 m² habitables sur un terrain de 2.82 ares, rénovée avec goût en 2021, disposant de jardin, terrasse et véranda.

Le bien est composé comme suit :
RDC
- Une entrée
- Une salle de bain avec WC
- Un WC séparé
- Un bureau
- Un salon/salle à manger spacieux et lumineux
- Une cuisine tout équipée, remplacée en 2021, avec îlot central et nombreux rangements
- Une véranda avec exposition Sud
1er étage
- Quatre chambres
- Une salle de bain
2e étage
- Combles aménageables avec isolation sous rampants
Niveau -1
- Une cave pouvant faire office de cave à vin
Extérieur
- Grande terrasse couverte avec espace barbecue
- Jardin avec serre
- Grange servant actuellement de garages deux places avec mezzanine

Les PLUS de ce bien :
- Situé dans une rue très calme
- Isolation par l'intérieur des murs et combles réalisés en 2021
- Cuisine remplacée intégralement en 2021
- Poêle à pellets 14 kW avec système de distribution de chaleur dans les chambres (installé en 2021, entretien régulier par un professionnel du secteur)
- Murs, plafonds, et sols rénovés
- Situé à 2 minutes à pied de l'hôtel/restaurant étoilé "La Klauss"
- Possibilité de transformer la grange attenante en appartement de +/- 50 m² (baisse du taux d'endettement bancaire)

Dossier Diagnostic Technique : (21.11.2023)
-> Diagnostic Performance Énergétique : D (238 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : B (7 kgCO₂/m²/an)
-> Electricité : Ok
-> Amiante : Ok
-> Plomb : Ok

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nous sommes disponibles par téléphone :
- Nathacia&Sandro GIOVAGNOLI au +352.621.610.227 ou par mail contact@ng-immobilier.com
- Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail durot.ely@ng-immobilier.com

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

A Vendre

Superbe pizzeria situé sur le secteur de Fréjus , dans la zone industrielle de La Palud .

Pizzeria refaite a neuf , appartement à rénové.

surface du commerce : 75m2 + 28m2 de terrasse couverte.
surface de l'appartement 75m2

Superbe affaire a saisir !

Cette annonce a été rédigée par par Madame LAURENT Christine Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 984 613 547

Séverine BAKLI et SCHEFFEL Nathalie

(NG-immobilier France Luxembourg notre force savoir vendre et financer)avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé à Audun-Le-Tiche d'une surface de 66.95 m2 au 2ème étage avec ses 2 caves.
Il est composé :
- 2 belles chambres de 13.20 et 1.38 m2
- 1 salon de 14.1 m2
- 1 belle cuisine salle de séjour de 22.89 m2
- 1 salle d'eau de 4.59 m2
- 1 WC
- 2 caves

Passeport énergétique :
- classe énergie : E
- GES : B

Pour tout renseignement, contacter Madame BAKLI Séverine au + 33784782237
Inscrite au Tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC
878634690
Mail : severinebakli@gmail.com
ou
Madame SCHEFFEL Nathalie au +33786171850
inscrite au Tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 914471917
email : scheffel.nathalie@ng-immobilier.com
nathaliebaye@cegetel.net

Commodités, transport en commun, école, restaurants banques

Idéal travailleurs frontaliers
Honoraires agence inclus à charge vendeur
Disponibilité immédiate

Venez voir l'ensemble de nos biens sur notre site ng-immobilier.com

Nathalie et Séverine (NG-immobilier France Luxembourg
Notre force savoir vendre et financer)vous présentent un appartement de 31.72 m2 situé à Audun-Le-Tiche au 2ème étage à droite.
cet appartement comprend :
- Cuisine, salle de séjour de 9.96 m2
- 1 chambre de 15.09 m2
- 1 dégagement de 1.94 m2
- 1 salle d'eau de 3.96 m2
- 1 wc de 0.77 m2
- 1 grenier

Passeport énergétique :
-classe énergie : E
- GES : B

Pour tout renseignement, contacter Madame BAKLI Séverine au +33784782237
Inscrite au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 878634690
Mail : severinebakli@gmail.com
Ou
Madame SCHEFFEL Nathalie au +33786171850
mail : scheffel.nathalie@ng-immmobilier.com
nathaliebaye@cegetel.net
Inscrite au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 914471917

Commodités, transports en commun, écoles, restaurants, banques.

Honoraires agence inclus à charge vendeur
Idéal travailleurs frontaliers
Disponibilité immédiate.

N hésitez pas à aller voir l'ensemble de nos biens sur notre site ng-immobilier.com

Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/ZUS09mQakF

Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=ecx0DWA1D2M

NGimmobilier et Financements France/Luxembourg : Notre force savoir vendre vous proposer un financement.

C'est au cœur de la petite commune de Angevillers (F-57) Idéalement situé dans une rue très calme, en hyper proximité des frontières Luxembourgeoises de DUDELANGE (13min) de SCHENGEN (30min) et de ESCH-SUR-ALZETTE (20min)

Que votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE:

Ce charmant appartement de 72.51 m² disposant de deux chambres avec plusieurs places de stationnement en RDC d'une petite résidence ne disposant pas de syndic. Le bien est composé comme suit :
- Une entrée de +/- 6.45 m²
- Un salon de +/- 20.4 m²
- Une cuisine de +/- 11 m²
- Une salle d'eau de +/- 2.78 m²
- Un WC de +/- 2.28 m²
- Une première chambre de +/- 17.3 m²
- Une deuxième chambre de +/- 11.3 m²
- Un placard de +/- 1 m²

Les PLUS du bien :
- Chauffage gaz basse condensation
- Deux caves
- Le bien est en RDC
- Seulement deux appartements dans la résidence
- Absence de syndic

Dossier Diagnostic Technique (effectué le 25/05/2024) :
-> Diagnostic Performance Énergétique : E (264 kWh/m²/an)
-> Gaz à Effet de Serre : E (58 kgCO₂/m²/an)
-> Amiante : Ok (Absence)
-> Electricité : Ok
-> Gaz : OK

Commodités:
Ecole primaire, collège, école élémentaire, commerces, crèches, périscolaire etc...

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : www.ng-immobilier.com

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg et de vos agents NATHACIA/SANDRO & ELY

Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) et par Madame et Monsieur Giovagnoli Nathacia & Sandro Agents immobiliers certifiés France/Luxembourg (RCSL B149382, TVA LU23590252, société Nathacia SARL) tout deux domiciliés au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE)

A DUDELANGE, centre ville idéalement situé

Votre agence NG-immobilier France/Luxembourg a sélectionné pour vous en Exclusivité ce local commercial/ Bureau de +/- 8m² à la location au RDC et totalement rénové.

Il se compose comme suit :
-local privatif de +/-8 m²
-terrasse commune de 40 m²
-entrée et salle d'attente commune
-WC commun
-buanderie commune avec machine a laver et sèche linge

Le lieu dispose également d'une vitrine donnant pignon sur rue, avec possibilité d'affichage publicitaire. (à vos frais)

Le prix du loyer est fixé à 700€ charges comprises (Eau, électricités et Chauffage). Caution demandée : 1 loyer

*** idéal entreprises type bureautique ou soins divers (tatouage, ostéopathe, chiropracteur, pédicure, podologue, bureau, etc...) ***

(Actuellement équipé de mobilier et matériels de pédicures à discuter si besoin).

Tel : 621 610 227 - contact@ng-immobilier.com

(Nathacia SARL) NG-immobilier,
RCS B149382,
TVA LU23590252
58, avenue Grande Duchesse Charlotte
L-3440 DUDELANGE